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縣政府關于印發海安縣國有土地上房屋征收與補償辦法的通知

來源: 發布時間:2016-04-13 字體:[ ]

各區管委會,各鎮人民政府,縣政府各部門、各直屬單位:

《海安縣國有土地上房屋征收與補償辦法》已經縣十五屆人民政府第45次常務會議討論通過,現予印發,請遵照執行。

海安縣人民政府

2016410

海安縣國有土地上房屋征收與補償辦法

第一章

第一條 為規范本縣行政區域內國有土地上房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收房屋所有權人(以下簡稱被征收人)的合法權益,根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》(以下簡稱條例)、住建部《國有土地上房屋征收評估辦法》、《江蘇省貫徹實施<國有土地上房屋征收與補償條例>若干問題的規定》及其它有關規定,結合本縣實際,制定本辦法。

第二條 房屋征收與補償工作遵循決策民主、程序正當、結果公開、補償公平的原則。

第三條 縣人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。

縣住房和城鄉建設局是國有土地上房屋征收部門(以下簡稱房屋征收部門),負責組織實施本縣行政區域內國有土地上房屋征收與補償工作。

各鎮人民政府、街道辦事處根據縣政府計劃安排,負責屬地內建設項目的國有土地上房屋征收與補償組織推進工作。

第四條 房屋征收部門可以委托屬地鎮政府、街道辦事處及相關單位作為房屋征收實施單位,承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得轉包房屋征收實施任務,不得以營利為目的。

房屋征收部門負責對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為進行監督,并對其行為后果承擔法律責任。

第五條 發展改革、財政、規劃、國土、物價、公安、城管、市場監管、稅務、民政、審計、監察、國資等有關部門應當按照各自職責分工,互相配合,共同做好房屋征收與補償工作,保障房屋征收與補償工作的順利進行。

房屋征收部門牽頭,規劃、國土部門負責項目征收范圍內房屋建筑合法性的調查、認定工作,項目所在地鎮人民政府、街道辦事處、社區居委會等單位應予以配合;城管部門負責做好違法建筑的認定、處理工作;物價部門負責定期、不定期分區域公布新建普通商品住宅市場銷售平均價以及存量房交易平均價格,提供房屋征收評估相關技術參數;公安部門負責提供征收范圍內被征收人戶籍資料,依法維護征收工作的正常秩序;房屋征收部門負責組織聽證、代理訴訟及司法強制執行銜接工作,法制部門負責協助和把關;市場監管、稅務部門負責提供征收范圍內經營單位或經營戶工商注冊登記、稅務登記及稅費繳納情況;國土、住房和城鄉建設部門負責提供征收范圍內被征收人土地使用權和房屋所有權登記情況。

第二章 征收決定

第六條 為了公共利益的需要,確需征收房屋的各項建設活動,應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設和危舊房集中、基礎設施落后等地段舊城區改建,應當納入國民經濟和社會發展年度計劃。

房屋征收部門應當根據本條第一款規定組織相關部門編制年度房屋征收計劃,并報縣人民政府批準后實施。

第七條 房屋征收部門應當在房屋征收范圍內發布房屋征收調查公告,并可委托征收實施單位通過調取產籍資料、入戶調查等方式,征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑結構、建筑面積、成新、裝飾裝修及附屬物、家庭成員狀況等情況進行調查登記,對房屋和裝飾裝修及附屬物現狀進行拍照建檔,被征收人應當予以配合。被征收人不予配合的,根據房屋產權檔案進行登記。

在房屋征收調查工作啟動時,如被征收房屋未經登記,由國土、規劃、城管等部門,對房屋合法性、用途、面積等情況進行調查和認定,并報縣人民政府審核備案。

對認定為違法建筑的和超過批準期限的臨時建筑,不予補償。對認定為未超過批準期限的臨時建筑,按剩余使用期限分攤的建造成本給予補償。建設單位在申請臨時建設工程規劃許可證時,已承諾在批準期限內因城市規劃建設需要無償拆除的,則不予補償。

調查結束后,房屋征收部門應當將調查結果在征收范圍內以公告形式公布。

第八條 城管部門應當依法加強對建設活動的監管和處理。對違反城鄉規劃建設的,依法予以處理。

第九條 房屋征收可以根據項目規模分期實施,每期征收范圍由縣人民政府確定。

房屋征收調查公告一經發布,不得在房屋征收范圍內實施下列行為:

(一)新建、改建、擴建或裝修房屋;

(二)改變房屋和土地性質用途;

(三)房屋析產、租賃;

(四)新辦工商營業執照;

(五)企業轉制、出售、租賃、承包、兼并;

(六)其它不當增加補償和安置的行為。

房屋征收部門應當在房屋征收調查公告發布的同時,將前款所列事項書面通知國土、規劃、城管、公安、市場監管、稅務、房地產交易登記等部門暫停辦理征收范圍內相關手續。

對違反以上規定實施的,不予補償。

第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案,報縣人民政府。征收補償方案應當包括項目名稱、征收范圍、補償方式、補償政策、補助和獎勵辦法、安置房地點和面積、安置房價格和層次差價、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。

縣人民政府組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見,征求意見期限為30日。征求意見情況和根據公眾意見修改情況應及時公布。

舊城區改建項目征求意見時,多數以上被征收人認為征收補償方案不符合《條例》和本辦法規定的,應組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據聽證會情況修改方案。參加聽證會的公眾代表包括被征收房屋所在地鎮 (街道)、社區()組織代表、人大代表、政協委員、法律工作人員等。

第十一條 人民政府作出房屋征收決定前,由征收項目所在地鎮人民政府、街道辦事處組織開展社會穩定風險評估并作出評估報告,報縣維穩辦審查備案。

第十二條 作出房屋征收決定前,房屋征收部門應當提供以下材料報縣人民政府審核:

(一)發展改革、國土、規劃部門對征收項目是否符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃的審核意見,以及保障性安居工程建設和舊城區改建項目是否納入國民經濟和社會發展年度計劃的審核意見;

(二)經征求公眾意見后的征收補償方案;

(三)社會穩定風險評估報告;

(四)征收補償費用的存款證明或房屋征收部門與安置房建設單位簽訂的安置房源協議;

(五)其它需提供的有關材料。

第十三條 單個項目房屋征收決定涉及被征收人戶數超過300戶的,作出房屋征收決定前,應當經縣人民政府常務會議討論決定。

第十四條 縣人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明項目名稱、征收范圍、征收補償方案、征收實施單位、征收實施期限、監督舉報電話和行政復議、行政訴訟權利等事項。

房屋被依法征收的,被征收房屋宗地范圍內國有土地使用權同時收回。

房屋征收決定公告一經發布,征收范圍內房屋不得轉讓和抵押。

第三章 征收評估

第十五條 在本縣從事對被征收房屋進行房地產價值評估的單位,應當是具有省級以上建設行政主管部門核發的三級以上(含三級)房地產評估資質的房地產價格評估機構(以下簡稱評估機構),并根據評估機構的資質等級、從業經歷、評估技術水平、社會信譽等情況實行市場準入備案制。

房屋征收部門對從事房屋征收的評估機構實行信用管理制度。房屋征收部門應當向社會公布評估機構名錄。

第十六條 評估機構由被征收人在規定時間內協商選定。被征收人協商選定方式,由征收實施單位按戶(一證一戶)發放《評估機構協商選定意見表》,并在規定時間內收回統計,超過被征收總戶數50%的被征收人選擇同一評估機構的,視為協商成功,該評估機構為選定機構;不足50%,視為協商不成。

被征收人在規定時間內協商不成的,由房屋征收部門采取抽簽方式確定。

第十七條 評估機構選定或者確定后,房屋征收部門應向評估機構出具房屋征收評估委托書,并與其簽訂房屋征收評估委托合同。評估機構不得轉讓或者變相轉讓受托的房屋征收評估業務。房屋征收評估費用由委托人承擔。

第十八條 同一征收范圍內的房屋征收評估工作,原則上由一家評估機構承擔。房屋征收范圍較大的,可以分標段由兩家或者兩家以上評估機構按標段承擔。

兩家或者兩家以上評估機構承擔同一征收項目的,應當共同協商確定一家評估機構為牽頭單位,牽頭單位應當組織相關評估機構就評估對象、評估時點、價值內涵、評估依據、評估假設、評估原則、評估技術路線、評估方法、重要參數選取、評估結果確定方式等進行溝通,統一標準。

第十九條 評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個人不得干預。

第二十條 對于承接的房屋征收評估項目,評估機構應當指派與房屋征收評估項目工作量相適應的足夠數量的注冊房地產估價師開展評估業務。

第二十一條 被征收房屋評估時點為房屋征收決定公告之日。

用于產權調換房屋價值評估時點應當與被征收房屋價值評估時點一致。

第二十二條 被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的區位、用途、建筑結構、樓層、層高、朝向、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素,但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。

被征收房屋裝飾裝修價值,由房屋征收部門或征收實施單位與被征收人根據調查結果協商補償;協商不成的,由評估被征收房屋價值的同一評估機構通過評估確定。

海安縣國有土地上房屋征收評估技術細則另行制定。

第二十三條 對于已經登記的房屋,其性質、用途和建筑面積,一般以權屬證書和房屋登記簿的記載為準;房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的,除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外,以房屋登記簿為準。對于未經登記的房屋,以相關職能部門認定、處理結果進行評估

被征收房屋合法土地使用權性質、用途和面積,以土地使用權證書和土地登記簿的記載為準;土地使用權證書和土地登記簿的記載不一致的,除有證據證明土地登記簿確有錯誤外,以土地登記簿為準。對于未領取土地使用權證的,以國土部門的確認為準。

第二十四條 評估機構應當安排注冊房地產估價師對被征收房屋進行實地查勘,調查被征收房屋狀況,做好實地查勘記錄,拍攝反映被征收房屋內外部狀況的照片等影像資料,妥善保管并報房屋征收部門備案。

被征收人應當協助注冊房地產估價師對被征收房屋進行實地查勘,提供或者協助搜集被征收房屋價值評估所必需的情況和資料。

房屋征收部門或征收實施單位、被征收人和注冊房地產估價師應當在實地查勘記錄上簽字或者蓋章確認。被征收人拒絕在實地查勘記錄上簽字或者蓋章的,應當由房屋征收部門或征收實施單位、注冊房地產估價師和無利害關系的第三人見證,有關情況應當在評估報告中說明。

第二十五條 評估機構應當按照房屋征收評估委托書或者委托合同的約定,向房屋征收部門提供分戶的初步評估結果。分戶的初步評估結果應當包括評估對象的構成及其基本情況和評估價值。房屋征收部門應當將分戶的初步評估結果在征收范圍內向被征收人公示。

公示期間,評估機構應當安排注冊房地產估價師對分戶的初步評估結果進行現場說明解釋。存在錯誤的,評估機構應當修正。

第二十六條 分戶初步評估結果公示期滿后,評估機構應當向房屋征收部門提供委托評估范圍內被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。房屋征收部門或征收實施單位應當及時向被征收人送達分戶評估報告。

被征收人或者房屋征收部門對評估報告有疑問的,出具評估報告的評估機構應當向其作出解釋和說明。

被征收人或者房屋征收部門對評估結果有異議的,應當自收到評估報告之日起10日內,向原評估機構提出書面復核評估申請,并指出評估報告存在的問題。原評估機構應當自收到書面復核評估申請之日起10日內對評估結果進行復核,并將復核結果書面告知申請人。

被征收人或者房屋征收部門對原評估機構的復核結果有異議的,應當自收到復核結果之日起10日內,向評估專家委員會書面申請鑒定。鑒定費用由委托鑒定人承擔,但鑒定改變原評估結果的,鑒定費用由原評估機構承擔。

第二十七條 在房屋征收評估過程中,房屋征收部門或者被征收人不配合、不提供相關資料的,評估機構應當在評估報告中說明有關情況。

第四章 補償安置

第二十八條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

被征收房屋的類似房地產是指與被征收房屋的區位、用途、權利性質、新舊程度、規模、建筑結構等相同或者相似的房地產。

被征收房屋類似房地產的市場價格是指被征收房屋的類似房地產在評估時點的平均交易價格。確定被征收房屋類似房地產的市場價格,應當剔除偶然的和不正常的因素。

第二十九條 征收住宅房屋,按合法建筑面積每平方米給予20元搬遷補償,對按被征收房屋合法建筑面積計算低于500元的按500元補償。

選擇貨幣補償的,計算一次搬遷補償費;選擇房屋產權調換的,計算兩次搬遷補償費。

征收商業經營用房,按合法建筑面積每平方米給予50元搬遷補償。

征收生產用房,按合法建筑面積每平方米給予70元搬遷補償,如有重型機器設備或精密儀器搬遷,補償標準上浮20%,重新安裝調試費按實評估。

征收辦公用房,按合法建筑面積每平方米給予30元搬遷補償。

征收倉儲用房,按合法建筑面積每平方米給予40元搬遷補償。

第三十條 被征收人選擇住宅期房產權調換并自行過渡居住,過渡期限在24個月以內的,按照被征收房屋合法建筑面積每平方米每月12元標準給予被征收人臨時安置補償;過渡期限超過24個月的,從第25個月起至第36個月,按照被征收房屋合法建筑面積每平方米每月15元標準給予補償;過渡期限超過36個月的,從第37個月起,按照被征收房屋合法建筑面積每平方米每月18元標準給予補償。

對按被征收房屋合法建筑面積計算每月低于500元的按500元補償。

被征收人選擇貨幣補償和現房產權調換的,按照被征收房屋合法建筑面積每平方米每月12元標準給予被征收人6個月臨時安置補償。

被征收人選擇產權調換的,過渡期限在各征收項目補償方案中明確。

第三十一條 對因征收非住宅房屋造成停產停業損失的補償,由征收當事人協商確定;協商不成的,可以委托對被征收房屋價值進行評估的同一評估機構通過評估確定。

征收生產型工業企業非住宅房屋,造成正常生產的被征收單位停產,根據縣人社局提供的被征收單位在征收區域內從業的在冊、在崗并繳納社會養老保險的人員名冊,按海安縣統計局公布的上年度工業企業職工人均月收入給予停產損失補償。其中,造成部分停產的,停產損失補償不超過3個月;造成全部停產的,停產損失補償不超過6個月。對非正常生產的企業,根據縣人社局提供的被征收單位在征收區域內從業的在冊、在崗并繳納社會養老保險的人員名冊,按企業職工最低工資標準給予停產損失補償,最高不超過6個月。

征收商業經營性非住宅房屋,致使經營活動中止,除按房屋被征收前兩年納稅情況給予停業損失補償外,選擇貨幣補償的,按被征收房屋評估值(不含裝飾裝修及附屬物)3%給予停業損失補償;選擇產權調換的,按停業期限結合相關標準給予停業損失補償,具體補償標準在各征收項目補償方案中明確,停業期限從被征收房屋騰空交房之日起至安置房通知交付之日止。

征收其它非住宅房屋造成停產停業的,按被征收房屋評估值(不含裝飾裝修及附屬物)2%給予一次性停產停業損失補償。

房屋征收決定公告之日前已停產停業的不給予停產停業損失補償。

被征收人擅自將住宅改變為經營性用房的,征收時不給予停產停業損失補償;改變非住宅房屋用途的,按照原用途計算停產停業損失。

第三十二條 被征收住宅房屋改為商鋪、餐飲、娛樂、旅館類等商業經營,并取得工商營業執照和納稅證明,持續經營1年以上(含1年)3年以下的,按實際經營面積部分被征收房屋原用途評估價值(不含裝飾裝修及附屬物)的5%給予停業損失補償;連續經營3年以上(含3年)5年以下的,按實際經營面積部分被征收房屋原用途評估價值(不含裝飾裝修及附屬物)的10%給予停業損失補償;連續經營5年以上(含5年)的,按實際經營面積部分被征收房屋原用途評估價值(不含裝飾裝修及附屬物)的20%給予停業損失補償。

實際經營面積為合法建筑內實際直面服務對象所必需的建筑面積,不含維持正常起居生活、堆放庫存所占的建筑面積。

第三十三條 使用被征收房屋從事的生產經營活動不符合國家、省產業政策,房屋征收后不允許恢復原生產經營活動的,按照國家、省產業政策調整相關規定執行。

第三十四條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。所有被征收人的安置計劃和指標不得直接更名轉讓,如確需轉讓,須按法定程序繳納相關稅費。

因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,應當提供改建區域或者就近區域的房屋。

第三十五條 被征收人選擇房屋產權調換的,房屋征收部門應當與被征收人計算、結清被征收房屋價值與產權調換房屋價值的差價。

產權調換房屋的價值,由對被征收房屋價值進行評估的同一評估機構按照同一時點、相同方法評估確定,并以此作為結算產權調換差價的依據。

產權調換房屋為保障性住房或政府限價房的,其價格按縣人民政府有關規定執行。

第三十六條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,優先給予住房保障。

被征收人或者國有直管住宅房屋承租人因征收房屋后承租城鎮廉租住房的,其貨幣補償款由廉租住房的產權人專戶儲存,承租人購買住房或者終止租賃協議時,征收補償款按規定結算給承租人。

第三十七條 對在本縣境內實際居住只有一處住房,且未享受過住房補貼或房改,并持有低保或特困證,憑相關證明經所在街道確認公示無異議的,私有住宅房屋被征收人或國有直管住宅房屋承租人獲得的貨幣補償總額(不含搬遷補償、臨時安置補償和獎勵)低于征收補償最低標準的,房屋征收部門應當按照征收補償最低標準予以補償。征收補償最低標準為私有住宅房屋10萬元,國有直管住宅房屋6萬元。因分戶、析產造成其獲得的貨幣補償總額低于征收補償最低標準的,不享有最低標準補償。

第三十八條 征收國有直管住宅房屋,房屋征收部門將被征收房屋的重置價格結合成新部分的補償支付給被征收人,其余部分補償支付給房屋承租人,租賃關系在征收補償后自動解除。

對已經享受過房改優惠政策的國有直管住宅房屋承租人,不得享有征收補償,在規定時間內搬遷的,由房屋征收部門按合法建筑面積對其給予每平方米600元的補貼。

第三十九條 征收國有直管非住宅房屋和單位自管房屋,房屋征收部門只對被征收人給予補償。

第四十條 征收劃撥土地性質的非住宅非營業用房先參照出讓土地性質按成本法評估其房屋價值,再按被征收房屋評估值剔除政府應收取的純土地出讓金部分進行補償。

第四十一條 只在企業內部競價,未通過面向社會公開競價方式取得的非住宅房屋,土地使用權為出讓方式取得的,其補償為:初始取得房屋時實際成交價格+(征收評估價值-初始取得房屋時實際成交價格)×60%;土地使用權為劃撥方式取得的,其補償為:初始取得房屋時實際成交價格+(征收評估價值-初始取得房屋時實際成交價格)×30%

土地使用權通過租用方式獲得,取得他項權屬證明的,其補償為:被征收房屋重置價×成新率+合法土地使用面積×經縣人民政府批準的基準地價×10%

第四十二條 征收經規劃批建的車棚、車庫,征收時按市場價補償,安置時根據所選安置小區車棚、車庫或車位的規劃配建情況,由被征收人按市場價選購。具體方案在各征收項目補償方案中明確。

第五章 征收搬遷

第四十三條 房屋征收部門和被征收人應當按照本辦法,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷補償、臨時安置補償、停產停業損失補償、搬遷期限和過渡期限等事項,訂立補償協議。

補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

補償協議由房屋征收部門統一印制。

第四十四條 被征收人選擇產權調換方式安置的,其征收補償款抵算所選擇安置房房款,由房屋征收部門按中國人民銀行公布的金融機構一至三年貸款基準利率(房屋征收決定公告之日)與被征收人結算利息。結息期從被征收人騰空搬遷被征收房屋之日起至所選產權調換安置房取得預銷售許可證之日止。

第四十五條 補償協議履行時,被征收人應將房屋所有權證、土地使用權證、建設工程規劃許可證等證照原件交房屋征收部門,并由房屋征收部門到原發證機關申請登記注銷;對非全部征收的房屋或土地,由房屋征收部門到原發證機關辦理變更登記,并將變更登記后的證照交被征收人。

第四十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收人不明確的,由房屋征收部門報請縣人民政府,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。

第四十七條 被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由縣人民政府依法申請人民法院強制執行。

第四十八條 房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案,并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。

第六章 補助獎勵

第四十九條 住宅房屋被征收人按照征收項目補償方案公布的安置房選擇房屋產權調換,按被征收房屋的補助安置面積給予一定的補助。補助安置面積按被征收房屋合法建筑面積70平方米以內的50%70平方米以外的30%并結合所選安置房面積計算,具體標準在各征收項目補償方案中明確。

住宅房屋被征收人也可自主購買本縣行政區域內新建商品住宅房屋,補償時視同選擇產權調換予以補助安置面積補助,過渡期限按6個月計算。

安置房的基準價為物價部門核定的房屋征收決定公告之日住宅房屋價格,安置房價格的計算方法為:安置房建筑面積乘以安置房基準價,層次差價另計。

如選擇政府提供安置房安置的,被征收住宅房屋合法建筑面積大于144平方米的,可以再選擇一套安置房。

第五十條 征收住宅房屋選擇貨幣補償的,對按期簽訂補償協議并按期搬遷交房的被征收人,根據被征收房屋合法建筑面積給予一定的獎勵。具體獎勵辦法在各征收項目補償方案中明確。

第五十一條 被征收人在征收決定公告的簽約期內按期簽約并且按期搬遷交房的,被征收人憑補償協議和房屋交接單領取一次性獎勵,獎勵標準不超過被征收房屋價值(不含裝飾裝修及附屬物補償)的10%。具體獎勵辦法在各征收項目補償方案中明確。

第七章 審計監察

第五十二條 審計、監察、財政部門應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監督,并公布審計結果。

第五十三條 監察、審計部門應當加強對房屋征收與補償工作全過程的監管,以及對參與房屋征收與補償工作的屬地政府和有關部門、單位及其工作人員的監察。

第五十四條 任何組織和個人對違反《條例》以及本辦法的行為,都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。

第八章

第五十五條 《條例》實施前已依法取得房屋拆遷許可證的項目,繼續沿用原有規定辦理。對在規定期限內,達不成補償安置協議的,經當事人申請,由縣住房和城鄉建設局裁決。被拆遷人或者房屋承租人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在裁決規定的搬遷期限內又未搬遷的,由縣住房和城鄉建設局依法申請人民法院強制執行。

本辦法施行前已取得房屋征收決定的項目仍繼續沿用原有規定辦理。

第五十六條 征收項目內原住村民放棄村民安置的,可參照本辦法補償安置;選擇村民安置的,按照各鎮(區)、街道辦事處村民補償安置有關規定執行。各鎮(區)、街道辦事處村民補償安置辦法須報縣人民政府批準后實施。

第五十七條 本辦法由縣住房和城鄉建設局負責解釋。

第五十八條 本辦法自公布之日起施行,《海安縣國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》(海政發〔201177號)同時廢止,施行前出臺的相關規定不再沿用。本辦法施行后如與部、省、市出臺有關規定不一致的,從其規定。

抄 送:縣委各部門、各直屬單位,縣人大常委會辦公室,縣政協辦公室,縣法院、檢察院,縣人武部,縣各人民團體。

海安縣人民政府辦公室 2016410日印發

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