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關于2020年房屋征收服務機構和房地產價格評估機構準入備案的通知

來源: 海安市住建局 發布時間:2020-03-10 字體:[ ]

為進一步規范我市國有土地上房屋征收與補償活動,促進依法征收、陽光征收、和諧征收、廉潔征收、高效征收,切實維護征收當事人合法權益,根據《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)、《國有土地上房屋征收評估辦法》(建房﹝2011﹞77號)等文件精神,結合我市實際,現就2020年房屋征收服務機構、房地產價格評估機構準入備案工作通知如下:

一、申請準入備案應具備的條件

(一)房地產價格評估機構應具備的條件

1.具有省級以上建設行政主管部門核發的三級以上(含三級)房地產評估資質;

2.取得企業法人營業執照,在我市有固定辦公場所,具有健全的各項內部管理制度;

3.項目負責人應具有大專以上學歷,具有在我市從事房屋征收房地產價格評估工作兩年(含2年)以上經歷;

4.在我市從業的評估人員應具有高中以上文化程度,須是與公司簽訂勞動合同并繳納社會保險的正式員工;

5.在我市從業的評估人員應不少于10名,其中專職估價師不少于2名;

6.社會信譽好,綜合實力強,從業經歷豐富,職業道德規范。

7.法律、法規等規定的其他條件。

(二)房屋征收服務公司應具備的條件

1.具有企業法人營業執照;

2.注冊資本不少于50萬元,在我市有固定辦公場所,具有健全的內部管理制度;

3.在我市從業的征收服務人員均應具有高中以上文化程度,須是與公司簽訂勞動合同并繳納社會保險的正式員工;

4.從業人員應不少于10名,女55周歲、男60周歲以上人員不得超過總人數的30%。其中須有不少于3名人員專職負責“三榜公示”、協商筆錄制作、報請補償決定材料的整理報送、征收檔案材料報送等工作。

5.社會信譽好,綜合實力強,從業經歷豐富,職業道德規范。

6.法律、法規等規定的其他條件。

二、準入備案應提供的材料

(一)房地產價格評估機構應提供的材料(復印件一份、原件備查)

1.房屋征收評估機構準入備案審批表;

2.單位基本情況簡介;

3.省級以上建設行政主管部門頒發的三級以上(含三級)房地產估價機構資質證書;

4.公司營業執照;

5.在海安城區固定辦公場所證明;

6.法定代表人身份證明,項目負責人學歷、從業經歷證明,法定代表人簽署的法人授權委托書,法定代表人和受委托人的身份證,公司公章印模;

7.在海安市境內執業的專職估價師(不少于2名)的注冊資格證書及簽名字模(估價師現場簽名留字模);

8.在海安市境內從業的上崗人員(含估價師在內不少于10名)名冊、紙質及電子照片、勞動合同、社保證明(近三個月的)和學歷證明;

9.其他相關材料。

(二)房屋征收服務機構應提供的材料(復印件一份、原件備查)

1.房屋征收服務機構準入備案審批表;

2.單位基本情況簡介;

3.公司營業執照;

4.在海安城區固定辦公場所證明;

5.法定代表人的身份證明,法定代表人簽署的法人委托書,法定代表人和受委托人的身份證;

6.在海安市境內從業人員名冊(不少于10名)、紙質及電子照片、勞動合同、社保證明(近三個月的)和學歷證明;

7.其他相關材料。

以上材料按順序裝訂,提供的復印件的需加蓋單位公章,原件須一并提交審核。

三、準入備案時間及程序

申請準入備案截止時間:2020年3月13日下午5:30。

申請準入備案基本程序:房地產價格評估機構、房屋征收服務機構持上述材料到海安市住房建設服務中心進行申請,經海安市住房建設服務中心初審合格,報海安市住房和城鄉建設局批準后,在海安市人民政府網站公告,備案有效期為一年。

海安市住房和城鄉建設局

2020年3月10日

附件:1.房屋征收服務機構準入備案審批表

2.房屋征收服務機構從業人員名冊

3.房地產價格評估機構準入備案審批表

4.房地產價格評估機構從業人員名冊

5.海安市房屋征收從業人員照片粘貼表

附件1、2、3、4、5.xls

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